Per i proprietari di casa in Toscana che vogliono vendere in fretta e al valore massimo di mercato
Vendi casa in 100 giorni, o ti regaliamo fino a 2.000 euro di servizi professionali.
Come? Con lo Speed Dating House: tutte le visite in un pomeriggio e solo con acquirenti prequalificati. La nostra media di vendita è di 45 giorni.
La tua casa può essere venduta in un solo pomeriggio e senza sconti.
Lo so, sembra impossibile.
Le agenzie tradizionali ti hanno abituato a mesi di attesa, visite infinite che non concludono mai niente e continui sconti di prezzo con la scusa che “è cambiato il mercato”.
Perciò, quando ti diciamo che possiamo vendere casa tua in un solo pomeriggio, e senza fare sconti, lo scetticismo è normale!
Eppure, è esattamente ciò che abbiamo fatto negli ultimi 23 anni con 776 immobili, e lo puoi trovare confermato nero su bianco nelle 1.076 recensioni a 5 stelle sui nostri profili pubblici Google.
Tutto questo...
…grazie ad un nuovo sistema di vendita proprietario chiamato Speed Dating House…
sul quale abbiamo scritto un intero libro e che è già usato da diverse agenzie in Italia sotto licenza.
Prima di spiegarti come funziona, però, voglio farti fare un piccolo esercizio di immaginazione…
Immagina di non dover perdere neanche un giorno con curiosi e perditempo che non fanno mai un’offerta seria…
Di non dover essere ostaggio di visite dell’ultimo minuto e richieste assurde, ma di ricevere solo acquirenti pre-qualificati, con dimostrata disponibilità economica e intenzione di comprare, tutti in un unico pomeriggio…
Immagina cosa significa preparare casa una volta sola, e ricevere offerte concrete entro sera… e senza svenderla o dover continuamente ribassare il prezzo!
Questo è ciò che riusciamo a fare grazie al nostro sistema di vendita proprietario Speed Dating House, garantendolo nero su bianco!
Lo stesso metodo che negli ultimi 23 anni ci ha permesso di diventare una delle agenzie meglio recensite d’Italia.
Tutto questo è possibile perché abbiamo deciso di chiudere con i vecchi modelli che si approfittavano del cliente, e abbiamo creato un nuovo modo di vendere casa…
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Mercato Immobiliare Toscana
Speed Dating House
...Che ribalta totalmente il metodo obsoleto con cui lavorano le agenzie tradizionali!
Cosa fanno infatti, di solito, le agenzie tradizionali a Firenze?
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Calcolano il prezzo “a spanne”, con qualche calcolatore online e senza neanche entrare in casa, giusto per avere la scusa per chiamarti facendoti credere che venderai facilmente.
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Poi fanno due foto col telefono alla bell’e meglio, caricano l'annuncio sui soliti portali… e aspettano (e intanto ti fanno credere che “stanno lavorando per te”).
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A quel punto comincia l’anda e rianda: aprono la tua casa a chiunque chiami pur di provare a vendere, curiosi e vicini compresi, senza neanche verificare se possono davvero comprare o se hanno un’intenzione di acquisto seria.
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Dopo mesi di appuntamenti a vuoto e zero offerte concrete, iniziano a dirti che quel prezzo gonfiato che ti hanno promesso all’inizio (per farti firmare) “non è più competitivo” e cominciano a chiederti di abbassarlo… (e intanto la tua casa si sta bruciando sui portali da mesi e gli acquirenti cominciano ad aspettare “lo sconto”).
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In tutto questo non spendono un euro in home staging, video o foto professionali: tanto, pensano, prima o poi la casa si vende da sola. E intanto sei tu a pagare il conto: altri mesi di rate, tasse e spese su una casa che vorresti solo lasciarti alle spalle, l'ansia di tenerla sempre in ordine per la prossima visita e la frustrazione di vederla svalutare settimana dopo settimana.
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Ti riempiono di visite sparse per settimane, ti chiedono di aprire casa a qualunque ora del giorno e della notte, e dopo che decine di persone hanno invaso la tua privacy e tenuto in ostaggio la tua quotidianità… se va bene ti ritrovi con 2-3 offerte (al ribasso) sul tavolo.
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A parole promettono tanto, ma nei fatti nessuno ti dà una GARANZIA SCRITTA sul risultato: se la casa non si vende, il problema resta solo tuo.
In pratica, il cliente (tu!) si assume tutto il rischio e l'agenzia non si prende alcuna responsabilità dei risultati.
Tanto per loro, se tu vendi oggi o tra sei mesi, a sconto o meno, cambia poco: la percentuale la prendono comunque. E chi ci rimette sei solo tu!
Come funziona invece lo Speed Dating House e perché è così efficace?
Tre fasi, un solo obiettivo: farti arrivare più offerte, in fretta e al prezzo giusto.
Tempo medio per vendere una casa
135 giorni in più di rate, tasse e visite a vuoto
1. Prequalifica degli acquirenti
Elimina il 78% delle persone non interessate, prima che entrino in casa.
Prima di ogni visita, gli acquirenti passano attraverso un'intervista che verifica: la loro reale capacità economica, l'urgenza concreta dell'acquisto, e la compatibilità con l'immobile.
2. Visite sequenziali concentrate
Visite in 90 minuti, in un pomeriggio per eliminare appuntamenti sparsi.
Un solo giorno, visite da 15 minuti ciascuna. Niente casa da pulire ogni volta, niente attese per chi non si presenta. Vedendo altri arrivare per la stessa casa, negli acquirenti scatta urgenza e competizione.
3. Offerte immediate entro sera
Alla fine delle visite, raccogliamo le offerte, spesso entro sera
Questo spinge gli acquirenti a fare la loro miglior offerta subito. Nella maggioranza dei casi, la vendita si chiude il giorno stesso, al prezzo stabilito dalla valutazione Happy Price.
Ma perché ci siamo dati tanto da fare per creare un metodo nuovo?
La risposta è semplice: ci sono più di 400 agenzie immobiliari tradizionali che lavorano a Firenze, e tutte nello stesso modo.
Alcune hanno budget enormi (molto più grandi dei nostri) e marchi storici che gli permettono di dettare le loro condizioni ai clienti.
Per emergere in uno scenario del genere, dovevamo per forza rimboccarci le maniche e fare qualcosa di diverso.
Qualcosa di così unico e vantaggioso da portare i clienti a sceglierci anche se siamo “nuovi” a Firenze (ma non in Toscana: a Pistoia siamo di casa da 23 anni, e lì abbiamo venduto 776 immobili).
Così…
Stanchi di vedere proprietari perdere mesi e migliaia di euro con un sistema che premia l'agenzia a prescindere dal risultato...
Abbiamo deciso di ribaltare le regole: il lavoro e il rischio li mettiamo noi, a te resta il risultato. Vendere in fretta, al prezzo giusto, e senza sorprese.
E siamo così sicuri dei risultati, da offrirti una garanzia che nessun altro nel settore ha il coraggio di offrire
Tu ci dai fiducia per soli 100 giorni, ma se non manteniamo la promessa, ti porti via servizi professionali che valgono fino a 2.000 euro e che nessuno ti offre.
Pistoia e provincia: valore € 1.300 + IVA
✅ APE: il certificato energetico obbligatorio, già pronto per te
✅ Servizio fotografico professionale: la tua casa nella sua luce migliore
✅ Virtual Tour: la visitano prima ancora di venire
✅ Nido Experience: il video per innamorarsi al primo sguardo del tuo immobile
✅ Controllo conformità urbanistica: nessuna brutta sorpresa prima del rogito
Firenze: valore € 1.600 + IVA
✅ APE: il certificato energetico obbligatorio, già pronto per te
✅ Servizio fotografico professionale: la tua casa nella sua luce migliore
✅ Virtual Tour: la visitano prima ancora di venire
✅ Nido Experience: il video per innamorarsi al primo sguardo del tuo immobile
✅ Relazione tecnica: le carte in regola per arrivare dritti al rogito
Tutto quello che mettiamo in campo per farti vendere prima e meglio
I risultati del nostro metodo
20+ anni
di esperienza in Toscana
93%
tasso di vendita delle proprietà affidate
45 giorni di media per vendere, contro i 180 del mercato tradizionale
Tutto parte dal prezzo giusto: la valutazione Happy Price
Lo Speed Dating House ottiene il massimo solo se si parte dalla cifra reale: non da un numero gonfiato per farti firmare, né da un algoritmo che guarda solo zona e mq.
La valutazione Happy Price è fatta di persona dai nostri agenti immobiliari e costruita incrociando 8 criteri oggettivi:
Clicca per scoprire i dettagli
✅La zona reale
Analizziamo l'attrattività dell'area, i servizi, i trasporti e i fattori ambientali che influenzano davvero la decisione d'acquisto.
✅Planimetria e regolarità catastale
Misuriamo metri quadri effettivi, esposizione, distribuzione degli ambienti. Identifichiamo i punti di forza da evidenziare in annuncio e le potenzialità che il proprietario spesso non vede.
✅Condizioni strutturali
Esaminiamo lo stato di conservazione e gli interventi necessari. Anticipiamo qui le obiezioni che l'acquirente porterebbe in trattativa, così non ti fanno saltare la vendita all'ultimo.
✅Tendenze delle richieste in zona
Lavoriamo su un database interno di oltre 5.000 acquirenti attivi. Sappiamo cosa cercano oggi e quanto sono disposti a spendere per un immobile come il tuo.
✅Compravendite realmente concluse
Analizziamo i prezzi effettivamente pagati per immobili simili al tuo negli ultimi mesi nella tua zona. È il dato che distingue una valutazione vera da una stima ottimistica.
✅Immobili in concorrenza
Studiamo cosa sta offrendo il mercato attorno a te in questo momento. Per posizionare il tuo annuncio in modo distintivo, non come uno dei tanti.
✅Potenzialità di valorizzazione
Identifichiamo interventi mirati che possono aumentare l'appeal della casa per gli acquirenti. Spesso basta un home staging per recuperare 10.000 euro di prezzo finale.
✅Dati ufficiali OMI
Usiamo i parametri dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate come base di riferimento autorevole, per ancorare la valutazione a un dato pubblico verificabile.
Le domande più frequenti
Tutto quello che dovresti sapere sul nostro metodo di vendita.
In quanti giorni vendete davvero?
In media 45 giorni dall'incarico, contro i circa 180 del mercato tradizionale. Ogni immobile è diverso, ma il metodo nasce proprio per accorciare drasticamente i tempi di vendita.
Devo essere presente il giorno delle visite?
No. Organizziamo e gestiamo noi l'intero pomeriggio dello Speed Dating House. A te chiediamo di esserci una volta sola, invece di subire decine di visite sparse.
Perché concentrare tutte le visite in un solo pomeriggio?
Perché così vieni disturbato una volta sola e, soprattutto, perché quando gli acquirenti selezionati si vedono tra loro scatta una competizione reale che fa arrivare offerte concrete.
Cosa succede se non vendete?
Con la garanzia Soddisfatto o Rimborsato 5 Volte, se non vendiamo entro 100 giorni ti porti via 5 servizi professionali per un valore di quasi 2.000 euro.
Richiedi ora il tuo Speed Dating House
Lasciaci i tuoi dati e la zona dell'immobile: ti richiamiamo noi per fissare la valutazione senza impegno e per capire se la tua casa ha le caratteristiche giuste per lo Speed Dating House.
✅ Ti spieghiamo come funziona il metodo sul tuo immobile.
✅ Non vendiamo tutte le case con questo metodo: se non è adatta, te lo diciamo.
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